;

ДЕНЬГИ ПОД ПРОЦЕНТЫ   занять   вложить

Выберите займ или программу инвестиций в своем городе

Главная / Финансовый ликбез


04.08.2017

Мошенники под видом договора займа «подсовывают» людям договор купли-продажи жилья

Новый вид мошенничества набирает обороты. «Черные кредиторы» обманывают граждан, предлагая на подпись не только договор займа, но и договор о продаже недвижимости, принадлежащей заемщику.

 

Об этом пишут «Известия» со ссылкой на Федеральную нотариальную палату. В настоящее время для того, чтобы продать свое жилье не обязательно обращаться к нотариусу, можно подписать договор в простой письменной форме. (Исключение – сделки с «долями», недвижимостью несовершеннолетних и недееспособных, а также сделки по разделу имущества супругов).

 

Чаще всего жертвами злоумышленников оказываются пожилые граждане, которые не сведущи в финансовых и правовых вопросах. При этом доказать, что был обман довольно трудно. Юристы советуют пострадавшим обращать внимание суда на несоответствие суммы займа и стоимости жилья, а также подчеркивать свой непрофессионализм в такого рода сделках. Есть предложения отлучить от займов под залог недвижимости всех кроме банков. «Рикошетом» задело и МФО. Есть мнения, что даже легальные игроки микрофинансового рынка не должны выдавать займы под залог жилья. Еще один способ свести к нулю мошенничества – передать все сделки продажей недвижимости нотариусам.  Это общеевропейская практика. Нотариус подробно разъяснит гражданам, какого рода документ они подписывают и каковы при этом будут правовые последствия. В таком случае скрыть факт того, что на подпись предлагается не договор займа, а еще и договор продажи объекта недвижимости,  будет просто невозможно. Противники передачи в руки нотариусов сделок по отчуждению недвижимости говорят об удорожании сделок, ведь нотариусу нужно будет заплатить за его работу. Но очевидно, что потери при мошенничествах несопоставимы с платой за услугу по проверке законности сделки. В настоящее время специалисты советуют самостоятельно обращаться к нотариусам и юристам с любого вида договорами, чтобы получить экспертную оценку. Ведь оценить  последствия подписания той или иной «бумаги»  самостоятельно несведущему человеку довольно трудно.

 

Юлия Зиберт

 

Вход для МФО аккредитованных на портале

Как попасть в список финансовых организаций, аккредитованных на портале и разместить информацию